住宅ローンの繰上げ返済とは？

どうも！

住宅ローンの返済方法には、繰上げ返済というものがあります。

ここでは、繰上げ返済について、ご説明したいと思います。

繰上げ返済には、住宅ローンの先々のの支払利息を、軽減される効果があります。

ですので、手元に余裕の資金がある場合など、預金をして貯めるよりも、住宅ローンを返済にまわした方が、支払い利息分の軽減により、そちらの方が得出来る、という仕組みになります。

繰上げ返済の方法には、ローン残高の全部を、返済期間の途中で全て返す『全部繰上げ返済』と、残高の一部を臨時に返済をしていく『一部繰上げ返済』とがあります。

基本的に、よく利用されるのは、この『一部繰上返済』で、『一部繰上返済』の方法としては、残高の一部が減る事によって返済期間が短くなる『期間短縮型』と、毎月の返済額を小さく出来る『返済額軽減型』の、この２つの種類があります。

この２つは、それぞれの状況によって使い分ける形となります。

繰上げ返済は、使い方によっては、支払利息分が数百万円単位で軽減できる事もよくあります。

繰上げ返済の方法を間違えなければ、非常に有効な手段と言えます。