住宅ローン・借り換えの審査と条件とは？

どうも！

住宅ローンの借り換えの審査を受ける前に、基本的な借り換える為の条件を事前にチェックしておきましょう。

住宅ローンの借り換えの基本的条件を、借り換えて得をする人という観点からご説明したいと思います。

１　 ローンの残高が1,000万円以上残っている事。
２　 借り換え前後のローンの金利差が1％以上ある事。
３　 返済の残りの期間が10年以上ある事。

これが、借り換える前にチェックしておくべき条件となります。

そして、住宅ローン借り換えの審査に関してですが、
現在借り入れている住宅ローンをスマートに通過していれば、まず問題ないと思います。

そして、そのほかに重要な点としては、住宅ローンを借り入れた後に、他で何か大きなローンを組んだとか、消費者金融に借り入れをしたとか、そういった点です。

こういった点は、新規に住宅ローンを借り入れた時に注意すべき点と同じで、最低限クリアしておく必要があります。

また、元に借り入れ先が審査の甘い金融機関で、借り入れ先では審査が厳しめの金融機関ということもありますので、そういった場合は更に注意が必要です。

そんなに基本的な審査基準から逸脱していなければ、問題はないと思います。

住宅ローンの借り換えも、要は新規に別の住宅ローンを借り入れると同じ事ですから、各金融機関の審査基準をしっかりとチェックして、事前にクリアできる部分はクリアしておく事が重要です。