住宅ローンの審査基準を知ろう

どうも！

住宅ローンの審査を申し込む前に、住宅ローンの審査基準を簡単に知っておこう。

住宅ローンの審査の基準は、基本的には、

・ 年収
・ 勤務年数
・ 会社の業績
・ 決算状況
・ 担保の評価

となています。

これらのバランスを見て、決めていくようです。

その他にも、他のローン契約をしているかいないか、またその返済状況などが大きいようです。

そして、年収においては、ここ２〜３年間の年収と、勤務年収は最低３年が必要なモノが多いようです。

審査基準は、勿論、各金融機関によっても変わってきますが、基本的なこれらの部分だけはしっかりと抑えておく必要がありそうです。


逆に、審査に落ちた理由を調べてみると、

住宅ローンの審査に落ちた理由を調査した結果。
（国土交通省「平成17年度民間住宅ローンの実態に関する調査」）

・ 60.5％　「カードローンなどの他の債務の状況や返済履歴」
・ 36.9％　「雇用形態（自営、契約社員など）」
・ 26.1％　「返済負担率」
・ 25.6％　「年収」
・ 22.8％　「勤続年数」

という結果だそうです。

やはり、カードローンなどの返済はしっかりしておくべきですね。

雇用形態にかんしては、多少はやむ終えない部分はあると思いますが、その他の部分ではしっかりと事前に対応する必要がありそうです。

住宅ローンの審査基準は、事前にしっかりと覚えておきましょう！