住宅ローン？：2003年、住宅ローンに革命的とも言え...
2003年、住宅ローンに革命的とも言えるひとつのプランが誕生しましたよ。
それが『フラット35』ですのよ。
このフラット35とは、住宅支援機構と民間金融機関が協力し、35年間と言う長期に渡って金利が固定される住宅ローンの事ですのよ。
それまでにも金利固定型のプランはありましたが、最大35年と言うのは極めて異例と言えるプランですのよ。
シミュレーションはあくまでシミュレーションなので、実際に購入する場合は金融機関としっかり確認する必要があるのですのよ。
手数料や印紙税などの諸費用は含まれない場合が多いからですのよ。
そう言った部分をしっかり理解した上で、目的に合った活用を行いましょうね。
自身の年収をしっかりと把握し、その年収に無理のない返済額を算出し、そこから金利がどの程度ならば払っていけるかと言う計算を行い、その許容範囲の中で住宅を探す……このような流れが一般的な住宅選びの仕様なのではないだろうか。
住宅ローン控除を受けるには、以下の条件を全て満たす必要があるのですのよ。
・住宅の床面積が50平方メートル以上である事
・中古住宅においては、耐火構造（マンションなど）は築25年以内、それ以外は築20年以内である事（ただし、2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）
・店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合は、居住部分が全体床面積の半分以上である事
・住宅の取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住している事
・控除を受ける年の所得が3000万円以内である事（給与所得のみの場合は年収3336万円以内）
・取得した年とその前後2年間において、3000万円特別控除などの特例控除を受けていないこと
・建築物及び敷地を取得する為の返済期間10年以上のローンである事。
これらの条件をどれか一つでも満たしていない場合は、住宅ローン控除は受けられません。
インターネット上の掲示板（BBS）の事ですのよ。
ネット上の掲示板には、全国津々浦々の人たちが自由に書き込めるので、そこには日本全国の情報がぎっしりと詰まっているのですのよ。
公共性の薄さから、礼儀に欠けたり、品性のないような文章が見受けられることも多々ありますが、逆に言えば忌憚ない意見を見ることができる場所でもあるのですのよ。
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