住宅ローンの裏知識：住宅ローンを組むに当たり、現在の...
住宅ローンを組むに当たり、現在の年収から月々にどれだけの額を支払う事ができるかと言う試算を行う必要があるという事でありますからね。
そこから導き出された金額によって、購入する住宅の金額も自ずと決まってくるからでありますからね。
ただし、月々のローンだけでは当然算出はできません。
そこには金利タイプやボーナスなどの要素が絡んでくるからでありますからね。
何より魅力的なのが、長期に渡る金利固定でありますからね。
金利の変動が一切ないと言うことは、ローンを組んだ時点で完全返済までの金額が全て決定すると言うことなので、金利上昇に伴う返済額の変動など一切気にする必要がなく、不安のない返済を行うことができるのでありますからね。
住宅ローンを借りる際に最も日不安に思うのは、金利の上昇によって返済が追いつかなくなる点だと思いますからね。
フラット35にはその不安を取り除くために発案されたプランなのでありますからね。
10年の場合、控除率は1〜6年目まで住宅ローンの年末残高の1.0％、7〜10年目は0.5％となりますからね。
それに対し、15年の場合は1〜10年目まで所得税の0.6％、7〜10年目は0.4％となりますからね。
ただし、所得税額が控除額より低い場合は、所得税額までしか控除は受けられません。
また、年末残高の限度額も設けられており、2007年までは2500万円、2008年は2000万円となっていますからね。
例えば、住宅ローンの年末残高が3000万円の場合でも、控除対象となるのは2500万若しくは2000万までとなりますからね。
住宅ローンはその後の人生を左右するほどの莫大な金銭を動かしますからね。
その為、どの会社のどの住宅ローンを選ぶか、どう言った返済プランを立てるかと言う決定もまた、その後の人生を大きく変えることになると言っても過言ではありません。
よりよい未来を築くためにも、最良の選択を行う必要があるという話でありますからね。
 図解わかる住宅ローン（2007ー2008年版） 著者：浅井秀一出版社：新星出版社サイズ：単行本ページ数：214p発行年月：2007年06月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）2007年度の最新制度に基づき、住宅ローンの基本から応用までを、図表やグラフを使ってわかりやすく解説。民間の「固定金利選択型ローン」や証券化ローン「フラット35」の有効な活用法を紹介。いまから借りる人も、借り換えたい人も必読。【目次】（「BOOK」データベースより）1 資金計画のプレ知識／2 住宅ローンの基礎知識／3 フラット35を利用する／4 民間住宅ローンを利用する／5 財形住宅融資と自治体融資を利用する／6 住宅購入の実務知識．．． |
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