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住宅買い替えの注意点とは！？
住宅買い替えの注意点とは！？
[引用元：読売新聞]
最近では金利の変動が激しかったりそういった状況の中ではなかなかないかもしれませんが、住宅の買い替えのこういった注意点はしっかりと頭に入れておく必要はあるでしょう。
手持ちの資金への余裕は多ければ多いほど当然良いのですが、月々の負担額との調整が必要ですね。
基本的にはタイミング等も考える必要はありますが、しかし買い替え前にしっかりと専門のプランナーへの相談をすることは忘れないようにしたいです。
物件選びや資金計画、また諸費用や引越し代金の事もしっかりと考慮しておく必要はとうぜんあります。
一番気を気を付ける点は、やはり一時的に2重のローンとなる可能性はありますから、ですからその期間に対する準備と対応だけはしっかりとしておかなければ、後々になって大変な事だと気付く事にもなります。
東京都杉並区の会社員男性（３５）の場合。５年前に４５００万円の新築マンションを購入したが、郊外の一戸建てに買い替えたい。住宅ローンの残債は３５００万円程度。手持ち資金は３００万円程度の預金がある。月々のローン負担額はなるべく変えたくない。物件選びや資金計画で気を付けるべきことは。売買のタイミングが重要買い替えは購入予算だけでなく、売買のタイミングで必要な自己資金が大きく変わります。先に物件を購入してから自宅を売却する場合、売却代金が入る前に購入の諸費用や引っ越し代などがかかるので、今の預貯金では足りないかもしれません。さらに住宅ローンも一時的に二重になるので、新規ローンの借入先の選択肢が狭くなる可能性があります。一方、先に自宅を売却する場合、住宅ローンを清算してお金が残れば資金繰りは楽になります。電子メールはｅｃｏｎｏｍｉｘ＠ｙｏｍｉｕｒｉ．ｃｏｍへ。(2008年5月14日読売新聞)≪相談はこちらから≫
[引用元：読売新聞]
最近では金利の変動が激しかったりそういった状況の中ではなかなかないかもしれませんが、住宅の買い替えのこういった注意点はしっかりと頭に入れておく必要はあるでしょう。
手持ちの資金への余裕は多ければ多いほど当然良いのですが、月々の負担額との調整が必要ですね。
基本的にはタイミング等も考える必要はありますが、しかし買い替え前にしっかりと専門のプランナーへの相談をすることは忘れないようにしたいです。
物件選びや資金計画、また諸費用や引越し代金の事もしっかりと考慮しておく必要はとうぜんあります。
一番気を気を付ける点は、やはり一時的に2重のローンとなる可能性はありますから、ですからその期間に対する準備と対応だけはしっかりとしておかなければ、後々になって大変な事だと気付く事にもなります。
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