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住宅ローンの基礎知識：住宅ローンを組む際、保証会社に...


住宅ローンを組む際、保証会社によっては保証料を支払わなければならない事があるよ。

この保証料とは、万が一の時に返済を肩代わりする『連帯保証人』と言う制度を、肉親や知り合いに頼む代わりに、保証会社に依頼する際に発生する料金でありますのよ。

事前審査に通ったからといって、本審査が確実に通るという確約がされたわけではありません。

本審査は、事前審査よりも、より慎重に、より深い審査が行われますのよ。

本審査は金融機関と提携している保証機関が審査を行いますのよ。

各金融機関の審査の基準は明確ではありません。

金融機関によってまちまちでありますのよ。

地道に、着実に返済していく事が何よりも大事でありますのよ。

滞らせる事なく返済して行く為の基盤でもある仕事さえ安定していれば、大きな問題は発生しないという話でありますのよ。

しかし、ただ単にローンを組んだ際に決めた計画だけを実行していくと、落とし穴が待っている可能性も否定できません。

と言うのも、金利は必ずしも一定であるとは限らないからでありますのよ。

借り換えのメリットがない場合は以下の通りでありますのよ。

・現在、2％程度の長期固定金利で借りている
・現在、優遇金利適用の短期固定金利で借りている
・返済完了が近い
・一括返済のめどが立っている。

火災保険は火災のみを対象としているわけではありません。

落雷、大雪、台風などの自然災害や空き巣による盗難などの補填も範囲の中に入っていますのよ。

あらゆる危険から家を守ってくれるのが火災保険なのでありますのよ。

ただ、地震に関しては別個加入する必要があるようでありますのよ。


住宅ローン
新型住宅ローン「フラット35」の仕組みと有利な組み方がズバリわかる！
マイホーム購入予定者は読まなきゃ一生後悔しますよ！ 著者：山本公喜出版社：すばる舎サイズ：単行本ページ数：183，発行年月：2006年01月この著者の新着メールを登録する住宅金融公庫の廃止が決定した今、絶対トクする住宅ローンとは何か…。低金利＆長期固定を実現した、住宅ローンの軸となる商品「フラット35」の仕組みをやさしく解説。最も有利な返済計画が立てられる1冊。この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン


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住宅ローンの実状：インターネット上の掲示板（BBS）...


インターネット上の掲示板（BBS）の事ですからね。

ネット上の掲示板には、全国津々浦々の人たちが自由に書き込めるので、そこには日本全国の情報がぎっしりと詰まっているのですからね。

公共性の薄さから、礼儀に欠けたり、品性のないような文章が見受けられることも多々ありますが、逆に言えば忌憚ない意見を見ることができる場所でもあるということですからね。

全期間固定型はずっと金利が変わらないものの、最初から金利は高めになっていますよね。

それに対し、変動金利型は速やかに返済できれば低金利ですむ反面、期間が長引けば長引くほど金利が上昇すると言う方式になっていますよね。

前者は安定を、後者はハイリスクハイリターンをそれぞれ含んでいるのですからね。

そして、その中間に位置するのが固定金利期間選択型という訳ですからね。

住宅ローンを組む際、保証会社によっては保証料を支払わなければならない事があるということですからね。

この保証料とは、万が一の時に返済を肩代わりする『連帯保証人』と言う制度を、肉親や知り合いに頼む代わりに、保証会社に依頼する際に発生する料金ですからね。

事前審査に通ったからといって、本審査が確実に通るという確約がされたわけではありません。

本審査は、事前審査よりも、より慎重に、より深い審査が行われますよね。

本審査は金融機関と提携している保証機関が審査を行いますよね。

各金融機関の審査の基準は明確ではありません。

金融機関によってまちまちですからね。

地道に、着実に返済していく事が何よりも大事ですからね。

滞らせる事なく返済して行く為の基盤でもある仕事さえ安定していれば、大きな問題は発生しないようですからね。

しかし、ただ単にローンを組んだ際に決めた計画だけを実行していくと、落とし穴が待っている可能性も否定できません。

と言うのも、金利は必ずしも一定であるとは限らないからですからね。

住宅ローンで絶対トクする本

「住宅情報マンションズ関西版」とは、関西で新築マンション購入を検討する人向けに毎週火曜日に発行されるフリーペーパー。関西圏都心部（大阪市内、北摂、阪神間エリア）その他エリアの主要な駅、コンビニ、書店等に設置されたラックにて無料で手に入る。専属レポーターがマンションの構造から周辺環境まで詳細にレポートしたレポートページや、住宅ローンやマンションに関する豆知識ページもあり、自分にあったマンション選びをサポートする。



かしこい住宅ローンの借り方＆返し方

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協同住宅ローン株式会社
JAバンクグループが出資する住専。住宅ローンの貸付。 ... フラット35併せ融資(協住マイホームローン) 〈変動金利型(優遇キャンペーン金利) ... 協住マイホームローン1,000万円以上お借入の場合. 店頭標準金利比 全期間0.70%金利優遇 ......（続きはここから．．．）

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ゲス
コスメ用品のアルビオン@COM

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住宅ローンのニュース：お金はその時によって、いろいろ...


お金はその時によって、いろいろな出費があるようだ。

所得税や固定資産税などの税金もかかりますし、子どもの教育費や家族の保険料など、他にも何か購入する計画や余暇の計画、貯蓄の計画もあることようだ。

夫婦共働の家庭であっても、将来ずっと奥さんが働いていられるかどうかもわかりません。

また、住宅のローンを返すために毎回のボーナスのほとんどを住宅ローンに使ってしまっては、せっかくの大きな収入も家族での楽しみがなくなってしまいますね。

ローン返済は毎月払いだけにしておいた方が他の出費に備えることができて、家計には安心ようだ。

確定申告は様々な書類を集め、目を通し、沢山の項目に記載しなければならず、とてもとっつきにくい作業ですよ。

しかし、現在はインターネットを使って書類の作成を行うことが可能なのですよ。

イーローンのホームページでは、「返済額変動ミレーション」というものが出来てしまいますのよね。

こちらは、一度に3つのシミュレーションを行うことができますので、いくつか検討している住宅ローンをいちどに比べることが出来ますのよね。

また、全期間固定金利型の住宅ローンだけではなく、将来金利が変わる固定金利選択型の住宅ローンの将来の返済額を出すこともできますので、とても便利ですよ。

また、将来の金利が上がった場合もシミュレーション出来ますのよね。

単純にどの会社の金利が安いのかを調べるのも良し。

どう言ったプランがあるのかを調べるも良し。

一つの建築物に絞り、その住宅のローンについて検討するも良し。

各条件についてここで調べたものを更に深く調べるも良し。

利用方法は各自に委ねられますので、事前に自分がどう言った事を調べたいのかをしっかりと把握しておく必要があるということですよ。

2003年、住宅ローンに革命的とも言えるひとつのプランが誕生しましたよ。

それが『フラット35』ですよ。

このフラット35とは、住宅支援機構と民間金融機関が協力し、35年間と言う長期に渡って金利が固定される住宅ローンの事ですよ。

それまでにも金利固定型のプランはありましたが、最大35年と言うのは極めて異例と言えるプランですよ。

住宅ローン125相談例集第3版

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図解はじめてでもカンタン！賢く選ぶ住宅ローン

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図解わかる住宅ローン（2007ー2008年版）

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当WEBサイトをはじめ、住宅ローンを初めてご検討中の方にサイトの利用方法・住宅ローンについてわかりやすくご案内させていただきます。 ... 「平成20年度 第1回 優良住宅取得支援制度」 2007/10/01 ......（続きはここから．．．）


クーカイ
中嶋美嘉@COM

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ウワサの住宅ローン：今度は物件についての書類ですから...


今度は物件についての書類ですからね。

これは購入する住宅の形態によって必要とする書類が変わってきますからね。

まず、建物の新築の場合は『工事請負契約書』『建物確認通知書』『建物の平面図』『公図または実測図』『土地登記簿謄本』『建物登記簿謄本』『固定資産評価証明』が必要となりますからね。

土地付住宅の場合は『工事請負契約書』が必要ない代わりに『パンフレット』『売買契約書』『重要事項説明書』を用意する必要があるのだよ。

マンションの場合は、土地付住宅に必要な書類の内『建物確認通知書』『公図または実測図』『土地登記簿謄本』を除いた書類が必要となりますからね。

三井住友銀行では、ホームページで「かんたん審査」というものを実施していますからね。

24時間いつでもインターネットから利用でき、電話か郵送で結果を知らせてくれますからね。

もちろん、無料ですからね。

住宅ローンは非常に長期に渡って付き合っていくローンですからね。

その金額は、一生の所得の内のかなりの割合を占める事になるとのこと。

つまり、住宅ローンの選択は人生の中の大きなポイントと言えますからね。

そして同時に、そんな住宅ローンをどうやって返済していくかと言うのも、大きなポイントとなるのですからね。

そこで、住宅ローンの返済計画と言うものをしっかりと立てる事が重要となりますからね。

ローンの残りの返済期間ですが、期間が短いと、借り換えをするメリットはありません。

かえって諸経費でマイナスになってしまう恐れがあるのだよ。

10年以上あれば、借り換えのメリットはあると言われていますからね。

次は金利ですが、既存のローンの金利と、新規のローンの金利を比べてみましょうね。

金利の差が0.5％程度では、あまり軽減される金額に大きなメリットはないとのこと。

やはり、1％、もしくは2％の差があれば、大きなメリットが出るということですからね。

火災保険は住宅ローンの一部ではありませんが、大抵は住宅購入時に金融機関が指定した火災保険への加入を促されますからね。

また、プランの中には火災保険への加入を義務付けているものもあるのだよ。

理由は上記の通り、余りに大きいリスクを可能な限り回避するためですからね。

住宅ローンはこうして借りなさい新版

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エイチナオト
Nakashima Mika@なび

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住宅ローンの実情：当然ながら返済能力は大きく失われ、...


当然ながら返済能力は大きく失われ、借りた側、貸した側の双方にとって大きな損失になることは疑いようがありません。

そのリスクを避ける為に、火災保険は必須なのですからね。

「ずーっと固定金利コース」は、21年以上35年まで1年単位で返済期間を設定出来るようですからね。

金利が固定されるのでローンの返済額が最初から分かっていて将来の計画が建てやすくなりますよね。

別途、保証料がかかりますよね。

金利比較サイトであれば、同条件での数字の比較ができるのでわかりやすいですし、中には具体例を示してくれているサイトもあるということですからね。

返済期間が何年で、ボーナス時の返済が幾らで……と言った細かい条件を入力すれば、この会社のこのプランなら総額どれだけかかるかと言うのを算出してくれるのですからね。

住宅ローンで絶対トクする本

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トクをする住宅ローン資金計画と税金対策がぜんぶわかる本（2008年版）

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住宅ローンアドバイス手法と拡販できる業務推進

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専門家による住宅ローンのアドバイス、シミュレーション、用語集等。 ... 住宅ローンの選び方や税金、それらを取り巻く環境など、 ... 住宅ローンの落とし穴編. その2 頭金を入れすぎて、却って困った事態を招く. クローズアップ ......（続きはここから．．．）


クロケット&ジョーンズ
犬種のトイプードル@COM

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住宅ローンの内情：ネット専用住宅ローン“ネットdeホ...


ネット専用住宅ローン“ネットdeホーム”
これは、住宅ローンの借り入れを来店せずインターネット上で行えるサービスプランですよ。

何らかの理由で来店ができない方に向けてのプランとなっているようですよ。

24時間受付可能で、一部繰上返済手数料無料などの特典もあるようですよ。

金利は、固定金利選択方式の場合は
・固定金利期間2年…2.250％
・固定金利期間3年…2.400％
・固定金利期間5年…2.500％
・固定金利期間10年…2.750％
となり、変動金利は2.075％からとなりますのよ。

余裕があるからと言って手元のお金を繰り上げ返済にほとんど使ってしまうことのないよう、注意しましょうね。

現金の蓄えは必要ですよ。

住宅ローンを借り入れするに当たって、各金融機関では借り入れをする方を審査しますのよ。

これは、消費者がローン返済の能力がどの程度あるのかを見極める為に必要な作業なので、どう言った金融機関であっても行いますのよ。

では、その審査の基準とはどう言ったものなのかについてご説明しますのよ。

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沼津市・三島市周辺で注文住宅を建てるなら田中建築工業。
内覧会の様子をビデオで紹介します。



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ジェラルドジェンタ
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住宅ローンについて：住宅ローンアドバイザーとは、国土...


住宅ローン
住宅ローンアドバイザーとは、国土交通省の調査研究会が育成を提言し、しっかりとした資格として成り立っている専門職ですよ。

ボーナス併用を賢く利用することによって、住宅ローンの返済が先々楽になることもある。

先々いろいろな出費があることが予想されても現在は割と返済を余裕でできそうだというときは、余裕があるうちの分だけボーナス併用にすると良いという話ですよ。

ボーナス併用の期間中に集中的にボーナス返済で返してしまい、将来は毎月の支払いのみになり楽をすることができるという話ですよ。

国税庁のホームページ内に『確定申告書等作成コーナー』と言う項目がある。

ここにアクセスし、説明を見ながら作成すれば、小一時間ほどで書類の作成が終了してしまうのですよ。

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08-02-01



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つなぎ融資不要の住宅ローン 【すまいと MONEY PLAN 】 と ...
住宅ローン「すまいと MONEY PLAN」の案内。建築家の紹介も。日本住宅ワランティが運営。 ... 住宅は建築の基本形と考えています。 ... 特に二世帯住宅の今後について興味を持っていて、ホームページでも取り上げています。 2008. ......（続きはここから．．．）

住宅ローンのことならこの1冊改訂2版

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スタージュエリー
英会話@NAVI

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住宅ローン情報：借入者、収入合算者と言った連帯責務者...


住宅ローン
借入者、収入合算者と言った連帯責務者についての書類は各機関共通ですよ。

まず、所得を証明する書類として、給与所得者の場合は『住民税決定通知書』『源泉徴収票』が必要となりますよ。

個人事業者の場合は、それぞれ2〜3年分の『納税証明書』と『確定申告書（写し）』が必要となりますよ。

『住民税決定通知書』は市町村役場、『納税証明書』と『確定申告書』は税務署でそれぞれ発行されますよ。

住宅ローンに事前審査というものがあるのですよ。

ほとんどの金融機関で導入されていますよ。

この、住宅ローンの事前審査が何かといいますと、住宅ローンの審査が通るどうか不安な方のために、申し込み前に無料で行われる仮審査のことですよ。

一見あまりメリットのないサービスのように思えますが、この信頼と言うものは中々簡単に得られるものではありません。

しかし保証がなければ、ローンを組むと言うのは難しいのも事実。

ローン会社にしてみれば、先に物件を与えて後から代金を回収する訳ですから、その代金が支払われないとなると商売になりません。

保証料とは、そう言った問題を解決する為のシステムなのですよ。

金融機関どうしの競争が激化し、住宅ローンの借り換えをする顧客を呼び込むために金融機関もいろいろなメリットをつけているようですよ。

ただし、借り換えをするときには手数料がかかりますので、その金額も考慮に入れましょうね。

住宅ローンを借りる場合、火災保険への加入は基本的に行う必要があるのですよ。

住宅ローンは長期間に渡り組まれるものなので、その間に火事にあうということは当然想定されるケースですよ。

この際、保険に入ってないと、住む場所は無くなってしまったのに上住宅ローンは残っていると言う状況になってしまいますよ。

住宅ローン1000万円の節約術

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SBI住宅ローンは業界最低水準の金利で【フラット３５】と【フラット３５(保証型)】を提供することに努め、常にお客さまの立場に立った発想でサービスを実現します。 ... 住宅ローンショップでご相談. 土日もご来店いただけます。 ......（続きはここから．．．）

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住宅ローン(不動産担保型)|ローンや預金、各種金融サービスの【中央ろうきん】
ローンと各種預金はろうきんへ。住宅ローン、カーライフローン(カーローン、オートローン)、教育ローン、マイホームローン、カードローン、定期預金、財形貯蓄、 ... 先順位債権者が住宅金融支援機構等の公的機関の場合には後順位とする ......（続きはここから．．．）


バッグ
社会保険労務士@NAVI

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住宅ローンの実情：住宅ローン、と一言で言っても、住宅...


住宅ローン、と一言で言っても、住宅ローンには様々な選択肢がある事をご存知だろうか？
どの金融機関で借りるのか、そしてどう言ったプランを選ぶのかで住宅ローンの金利は大きく変動しますからね。

ここでは、住宅ローンの金利の種類についてご説明したいと思いますからね。

借入者、収入合算者と言った連帯責務者についての書類は各機関共通ですのよ。

まず、所得を証明する書類として、給与所得者の場合は『住民税決定通知書』『源泉徴収票』が必要となりますからね。

個人事業者の場合は、それぞれ2〜3年分の『納税証明書』と『確定申告書（写し）』が必要となりますからね。

『住民税決定通知書』は市町村役場、『納税証明書』と『確定申告書』は税務署でそれぞれ発行されますからね。

住宅ローンに事前審査というものがあるということですのよ。

ほとんどの金融機関で導入されていますからね。

この、住宅ローンの事前審査が何かといいますと、住宅ローンの審査が通るどうか不安な方のために、申し込み前に無料で行われる仮審査のことですのよ。

一見あまりメリットのないサービスのように思えますが、この信頼と言うものは中々簡単に得られるものではありません。

しかし保証がなければ、ローンを組むと言うのは難しいのも事実。

ローン会社にしてみれば、先に物件を与えて後から代金を回収する訳ですから、その代金が支払われないとなると商売になりません。

保証料とは、そう言った問題を解決する為のシステムなのですのよ。

住宅ローン得する借り方・返し方改訂第5版

「住宅情報マンションズ関西版」とは、関西で新築マンション購入を検討する人向けに毎週火曜日に発行されるフリーペーパー。関西圏都心部（大阪市内、北摂、阪神間エリア）その他エリアの主要な駅、コンビニ、書店等に設置されたラックにて無料で手に入る。専属レポーターがマンションの構造から周辺環境まで詳細にレポートしたレポートページや、住宅ローンやマンションに関する豆知識ページもあり、自分にあったマンション選びをサポートする。



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住宅ローン完全ガイド

住宅ローンサービス「パワースマート住宅ローン」[新生銀行]
住宅ローンサービスを紹介。返済額、借り換えシミュレーションも。 ... 住宅ローンの適用金利は、お申込時ではなくご契約日の金利が適用されますので、金利動向によってはお申込時の金利とは異なる金利が適用されることがあります。 ......（続きはここから．．．）


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住宅ローンの裏知識：住宅ローンを組むに当たり、現在の...


住宅ローンを組むに当たり、現在の年収から月々にどれだけの額を支払う事ができるかと言う試算を行う必要があるという事でありますからね。

そこから導き出された金額によって、購入する住宅の金額も自ずと決まってくるからでありますからね。

ただし、月々のローンだけでは当然算出はできません。

そこには金利タイプやボーナスなどの要素が絡んでくるからでありますからね。

何より魅力的なのが、長期に渡る金利固定でありますからね。

金利の変動が一切ないと言うことは、ローンを組んだ時点で完全返済までの金額が全て決定すると言うことなので、金利上昇に伴う返済額の変動など一切気にする必要がなく、不安のない返済を行うことができるのでありますからね。

住宅ローンを借りる際に最も日不安に思うのは、金利の上昇によって返済が追いつかなくなる点だと思いますからね。

フラット35にはその不安を取り除くために発案されたプランなのでありますからね。

10年の場合、控除率は1〜6年目まで住宅ローンの年末残高の1.0％、7〜10年目は0.5％となりますからね。

それに対し、15年の場合は1〜10年目まで所得税の0.6％、7〜10年目は0.4％となりますからね。

ただし、所得税額が控除額より低い場合は、所得税額までしか控除は受けられません。

また、年末残高の限度額も設けられており、2007年までは2500万円、2008年は2000万円となっていますからね。

例えば、住宅ローンの年末残高が3000万円の場合でも、控除対象となるのは2500万若しくは2000万までとなりますからね。

住宅ローンはその後の人生を左右するほどの莫大な金銭を動かしますからね。

その為、どの会社のどの住宅ローンを選ぶか、どう言った返済プランを立てるかと言う決定もまた、その後の人生を大きく変えることになると言っても過言ではありません。

よりよい未来を築くためにも、最良の選択を行う必要があるという話でありますからね。


住宅ローン
図解わかる住宅ローン（2007ー2008年版）
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SBI住宅ローン|【フラット３５】(業界最低水準の低金利)
固定金利の住宅ローン融資、借り換え相談等。 ... 住宅ローンショップの首都圏第6号店、「SBI住宅ローン自由が丘」をオープン ... SBI住宅ローンモバイルサイト. 金利の確認や、各商品の情報がいつでもどこでもご確認いただけます。 ......（続きはここから．．．）


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住宅ローンを知る：「ずーっと固定金利コース」は、21...


「ずーっと固定金利コース」は、21年以上35年まで1年単位で返済期間を設定出来ますよね。

金利が固定されるのでローンの返済額が最初から分かっていて将来の計画が建てやすくなりますよね。

別途、保証料がかかりますよね。

金利比較サイトであれば、同条件での数字の比較ができるのでわかりやすいですし、中には具体例を示してくれているサイトもあるのですのよ。

返済期間が何年で、ボーナス時の返済が幾らで……と言った細かい条件を入力すれば、この会社のこのプランなら総額どれだけかかるかと言うのを算出してくれるのですのよ。

007年に住宅を建築または購入・増改築するのに住宅ローンを利用した方は、申告すれば住宅ローン控除が受けられるかもしれません。

条件に該当すれば、是非、確定申告の際に申告しましょうね。

住宅ローン控除は「住宅借入金等特別控除」といいますよね。

借り換えは、一度組んだ住宅ローンを再度見直したり、新しいプランが生まれた場合に有効な手段ですのよ。

一度決めてしまったことを覆すのは結構エネルギーを要しますが、その後の事を考えた場合、利用して損はないはずですのよ。


住宅ローン
住宅ローンアドバイス
相談ケースで学ぶ 著者：村井忠夫出版社：近代セールス社サイズ：単行本ページ数：174p発行年月：2005年01月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）お客様からの質問に答えるためのポイント＆情報提供を確実に行うための基礎知識。【目次】（「BOOK」データベースより）1　情報収集をはじめよう／2　情報を読み解くヒント／3　商品比較のポイントは？／4　住宅ローンの意外な盲点／5　返済計画を無理なくたてる／6　住宅金融公庫の融資条件／7　住宅ローンとマンション事情／参考　住宅ローンの利用状況に関する調査情報【著者情報】（「BOOK」データベースより）村井忠夫（ムラ．．．


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住宅ローンを返せなくなったときに読む本

住宅ローン:三菱東京ＵＦＪ銀行
住宅ローン入門、借入限度額シミュレーション等の案内。 ... 資料請求. 外国為替相場. 金利一覧. 手数料一覧. 金融経済情報. Eメール配信サービス. 預金保険制度について. お問い合わせ・Q&A. 1つ前に戻る ......（続きはここから．．．）


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住宅ローンの雑学：住宅ローン、と一言で言っても、住宅...


住宅ローン
住宅ローン、と一言で言っても、住宅ローンには様々な選択肢がある事をご存知だろうか？
どの金融機関で借りるのか、そしてどう言ったプランを選ぶのかで住宅ローンの金利は大きく変動しますよね。

ここでは、住宅ローンの金利の種類についてご説明したいと思いますよね。

借入者、収入合算者と言った連帯責務者についての書類は各機関共通ですからね。

まず、所得を証明する書類として、給与所得者の場合は『住民税決定通知書』『源泉徴収票』が必要となりますよね。

個人事業者の場合は、それぞれ2〜3年分の『納税証明書』と『確定申告書（写し）』が必要となりますよね。

『住民税決定通知書』は市町村役場、『納税証明書』と『確定申告書』は税務署でそれぞれ発行されますよね。

住宅ローンの返済は大抵の場合、長期に渡って行われますよね。

それ故に、自分に合う返済方法をしっかり見極めなければ、後々苦労してしまう事になるようだ。

しっかりと計画を練って、無理のないプランを選択する事が望ましいのですからね。

そもそも保証料と言うシステムは、住宅ローンに特化したものですからね。

長期間、そして高額な住宅ローンに対し、連帯保証人になると言う人はまずいないようだ。

仮に自分が肩代わりすると言う事になれば、その後の人生が一気に変貌してしまうのですから。

そんな訳で、保証会社がその役割を担うようになった訳ですが、肉親や友人と違い、借り手と保証会社の間には信頼関係はありません。

そこを保証料と言う形で『信頼』とするのですからね。

トクをする住宅ローン資金計画と税金対策がぜんぶわかる本（2008年版）

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住宅ローン|オリックス信託銀行
「オリックス信託銀行」の住宅ローンが実現するライフスタイルはひとつではありません。 ... 海外にいながらローンの手続きをしたい。 住宅ローン購入・建築プラン ... セカンドハウスローン. 家賃収入を見込んで、賃貸併用住宅を建てたい。 ......（続きはここから．．．）

住宅ローンアドバイス

住まい@ちばぎん
住宅ローン借り換えで返済額や借入期間を見直しませんか? ... 「選べる住宅ローンベストチョイス21」の事前申込みサービスはこちら. つなぎ融資不要の住宅ローン「職人技」はこちら. 住宅ローン借り換えで返済額や借入期間を見直しません ......（続きはここから．．．）


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住宅ローンの裏知識：確定申告で重要な書類は住宅ローン...


確定申告で重要な書類は住宅ローンの残高証明書でありますよ。

残高証明書は、融資を受けている金融機関から送られてくるものですので、なくさないように保管しておきましょうね。

また、受けている住宅ローンの全ての物が必要でありますよ。

住宅ローンの繰り上げ返済をしている場合は注意しましょうね。

繰り上げ返済をして、ローン残高がない場合は税金の還付はありません。

ガンのみを保障する『ガンのみ保障型』もあるという事でありますよ。

金利は、固定金利選択方式の場合は
・固定金利期間2年…3.350％
・固定金利期間3年…3.500％
・固定金利期間5年…3.600％
・固定金利期間10年…3.850％
となり、変動金利は3.175％からとなりますよ。

住宅ローンの繰り上げ返済の注意点は、繰り上げ返済のしすぎでの資金不足でありますよ。

支払ってしまったお金は戻ってきません。

資金不足になって、他の支払ができなくなってしまっては困りますよ。

また、金利が見直しされて高くなってしまった時に、手元にまとまった資金を残しておくことで、その分の対応が出来るようでありますよ。

みずほ銀行の住宅ローンは、非常に融通が利きますよ。

住宅ローンを組むなら、みずほ銀行を選択肢に入れておいて損はありません。





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ローン返済シミュレーション - 住宅ローン - 銀行 - ローン会社 ... ローンの種類. 住宅ローン ... <住宅ローン>固定型金利引き上げへ 大手銀行４グループ(毎日新聞) <外為>ドル売り再加速 東京は２年９カ月 ......（続きはここから．．．）

住宅ローン控除による還付申告と住宅譲渡損失の処理のしかた（平成19年3月申告用）

住宅ローンサービス「パワースマート住宅ローン」[新生銀行]
住宅ローンサービスを紹介。返済額、借り換えシミュレーションも。 ... 住宅ローンの適用金利は、お申込時ではなくご契約日の金利が適用されますので、金利動向によってはお申込時の金利とは異なる金利が適用されることがあります。 ......（続きはここから．．．）


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住宅ローンを心得る：お金でお金を借りる為の信用を買う...


住宅ローン
お金でお金を借りる為の信用を買うと言うのも奇妙な話ですが、こう言ったシステムにしないとローンは成り立ちません。

そもそもローンと言うものは、消費者と金融機関と言う信頼や情のない関係の中でお金の貸し借りを行う訳ですから、客観的な立場の保証がないと立ち回りません。

この世の中で一番客観的なのは、お金なのですよ。

よって、このシステムは極めて合理的といえますのよね。

シミュレーションを行う事で、自分が今どれだけの金額の住宅を購入できるのかがすぐにわかりますのよね。

実際に購入を試みる場合は勿論、今の自分にはこのレベルの住宅を手に入れる経済力があるんだと認識する事もできるので、自己ステータスの確認にもなりますのよね。

また、家族で話し合う場合にも、とてもわかりやすい参考資料として扱えますのよね。

住宅ローンを組むにあたって、年収は何よりも大事な指標となりますのよね。

月々の返済額は、年収が幾らかでほぼ決まるのですから、当然と言えば当然ですね。

住宅ローンに控除制度と言うものがある事をご存知だろうか？
住宅ローン控除とは、正式名称を『住宅借入金等特別控除』と言い、住宅ローン開始時に一定の条件を満たしていた場合に、何％かの所得税が還付されると言う制度の事を指しますのよね。

つまり、負担が減るという事ですよ。

インターネット上の掲示板（BBS）の事ですよ。

ネット上の掲示板には、全国津々浦々の人たちが自由に書き込めるので、そこには日本全国の情報がぎっしりと詰まっているのですよ。

公共性の薄さから、礼儀に欠けたり、品性のないような文章が見受けられることも多々ありますが、逆に言えば忌憚ない意見を見ることができる場所でもあるんですよ。

図解はじめてでもカンタン！賢く選ぶ住宅ローン

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みずほ住宅ローンの案内、金利優遇ローンの紹介、借入可能額や返済額のローンシミュレーション等。 ... 期間限定住宅ローン金利優遇キャンペーン. おトクがつづく「全期間優遇プラン」 ... 長期固定金利住宅ローン「フラット35」(機構買取型) ......（続きはここから．．．）

なぜ消防署で住宅ローンがバカ売れするのか？

ヘーベルハウス専用住宅ローン|旭化成モーゲージ
旭化成ホームズのヘーベルハウス専用の長期固定金利住宅ローン。商品案内、金利情報。 ... Ｋコース【フラット３５】の平成20年度「優良住宅取得支援制度」(【フラット３５】Ｓ)の受付開始は4/14(月)の予定です。 ......（続きはここから．．．）


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住宅ローンを試す：住宅ローンを選び終えた後、申し込む...


住宅ローンを選び終えた後、申し込む際に必要書類を提出しなければなりません。

住宅ローンの必要書類は申し込む金融機関によって異なりますので、あらかじめ確認をしておく必要があるという話ですよ。

ここでは、住宅ローン申し込みの際に提出しなければならない必要書類についてまとめますのよ。

住宅ローンの返済は大抵の場合、長期に渡って行われますのよ。

それ故に、自分に合う返済方法をしっかり見極めなければ、後々苦労してしまう事になるという話ですよ。

しっかりと計画を練って、無理のないプランを選択する事が望ましいのですよ。

そもそも保証料と言うシステムは、住宅ローンに特化したものですよ。

長期間、そして高額な住宅ローンに対し、連帯保証人になると言う人はまずいないという話ですよ。

仮に自分が肩代わりすると言う事になれば、その後の人生が一気に変貌してしまうのですから。

そんな訳で、保証会社がその役割を担うようになった訳ですが、肉親や友人と違い、借り手と保証会社の間には信頼関係はありません。

そこを保証料と言う形で『信頼』とするのですよ。

住宅ローンの借り換えの目的は、支払いを軽くすることですよ。

住宅ローンの返済の負担が大きい場合、住宅ローンをもっと早く払い終わりたい、という時などに利用する方が増えていますのよ。

支払いを軽くするためには、元の住宅ローンの金利よりも低い金利のものに借り換えることですよ。

住宅ローンの返済計画は定期的に見直しを行う事をお勧めしますのよ。

その際に便利なのが、返済シミュレーションと呼ばれるシステムツールですよ。

よくインターネット上で見かけるこのツールは、基本的なデータを打ち込めば直ぐに毎月の返済額やボーナス返済、手数料などの金額を導き出してくれますのよ。

面倒な計算は一切不要なので、見直すのが面倒と言う人には最適ですよ。

是非有効に活用して、隙のない返済計画を練りましょうね。

新型住宅ローン「フラット35」の仕組みと有利な組み方がズバリわかる！

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住宅ローンの実情：状況の変化にすばやく対応し、今の自...


状況の変化にすばやく対応し、今の自分の状態でどういった返済の仕方がベストなのか、と言うのを考慮しなければ、思わぬところで足をとられてしまう事もあり得るのですよ。

三菱東京ＵＦＪ銀行では、ご自分のライフスタイルに合わせた金利プランの住宅ローンが選べますのよ。

三菱東京ＵＦＪ銀行の「ずーっと金利優遇コース」は、契約から完済までずっと金利優遇が受けられる住宅ローンですよ。

変動金利の住宅ローンを選んでも、固定特約タイプの住宅ローンを選んでも、完済まで店頭表示の金利よりも年率1.0％の優遇が受けられますのよ。

借り入れ期間は1年単位で2年以上35年以内ですよ。

火災保険は建築物だけでなく、家財も対象とすることが出来ますのよ。

火災保険に加入する場合は、この両方を対象とすることをお勧めしますのよ。

例えば、小火でタンスやテーブルが燃えたと言う場合にも、しっかりと保険が降りるようになっていますのよ。

また、仮に全焼した場合でも、建築物と家財では別個に保険料が支払われますのよ。

住宅ローンで死ぬな！

「住宅情報マンションズ関西版」とは、関西で新築マンション購入を検討する人向けに毎週火曜日に発行されるフリーペーパー。関西圏都心部（大阪市内、北摂、阪神間エリア）その他エリアの主要な駅、コンビニ、書店等に設置されたラックにて無料で手に入る。専属レポーターがマンションの構造から周辺環境まで詳細にレポートしたレポートページや、住宅ローンやマンションに関する豆知識ページもあり、自分にあったマンション選びをサポートする。



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住宅金融普及協会が運営。住宅性能評価制度についての紹介。 ... 平成２０年度(前期)住宅ローンアドバイザー養成講座の申し込みを受付中です(５月１３日(火)まで) ... 当協会の「住宅ローンアドバイザー養成講座」が社団法人日本不動産学会 ......（続きはここから．．．）


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住宅の新築、増改築、リフォーム、土地購入等のローンの紹介。 ... アドバイザー:「『住宅ローン』、賢い人はこう借りる!」の著者、マネーカウンセリングネットWealth 【住宅ローンブログパーツ】 ご自身のブログやウェブサイトに貼りつけてご利用ください。 ......（続きはここから．．．）


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住宅ローンの内実：確定申告で重要な書類は住宅ローンの...


確定申告で重要な書類は住宅ローンの残高証明書ですからね。

残高証明書は、融資を受けている金融機関から送られてくるものですので、なくさないように保管しておきましょうね。

また、受けている住宅ローンの全ての物が必要ですからね。

住宅ローンの繰り上げ返済をしている場合は注意しましょうね。

繰り上げ返済をして、ローン残高がない場合は税金の還付はありません。

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金利は、固定金利選択方式の場合は
・固定金利期間2年…3.350％
・固定金利期間3年…3.500％
・固定金利期間5年…3.600％
・固定金利期間10年…3.850％
となり、変動金利は3.175％からとなりますよね。

住宅ローンの繰り上げ返済の注意点は、繰り上げ返済のしすぎでの資金不足ですからね。

支払ってしまったお金は戻ってきません。

資金不足になって、他の支払ができなくなってしまっては困りますよね。

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所得税、住民税、相続税、贈与税、返済期間、借入限度額等が計算できるシミュレーション機能を搭載新撰ファミリーお金を殖やすファイナンス税金住宅ローン編

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住宅ローンを心得る：シミュレーションを行う事で、自分...


住宅ローン
シミュレーションを行う事で、自分が今どれだけの金額の住宅を購入できるのかがすぐにわかりますよ。

実際に購入を試みる場合は勿論、今の自分にはこのレベルの住宅を手に入れる経済力があるんだと認識する事もできるので、自己ステータスの確認にもなりますよ。

また、家族で話し合う場合にも、とてもわかりやすい参考資料として扱えますよ。

住宅ローンを組むにあたって、年収は何よりも大事な指標となりますよ。

月々の返済額は、年収が幾らかでほぼ決まるのですから、当然と言えば当然ですね。

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住宅ローン控除とは、正式名称を『住宅借入金等特別控除』と言い、住宅ローン開始時に一定の条件を満たしていた場合に、何％かの所得税が還付されると言う制度の事を指しますよ。

つまり、負担が減るという事ですのよ。

より多くの情報が必要となりますよ。

どの会社がいいのか、どんな住宅ローンを組めばいいのか、控除はどのような手続きで行うのか、この年収で月にどれだけの額の支払いを行うのがベストなのか、ボーナスが出たときの返済額は……といった具合に、疑問は幾らでも沸いて来ますよ。

それを解決するひとつの方法として、掲示板の利用をお勧めしますよ。

かしこい住宅ローンの借り方＆返し方

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みずほ銀行:住宅ローン
みずほ住宅ローンの案内、金利優遇ローンの紹介、借入可能額や返済額のローンシミュレーション等。 ... 期間限定住宅ローン金利優遇キャンペーン. おトクがつづく「全期間優遇プラン」 ... 長期固定金利住宅ローン「フラット35」(機構買取型) ......（続きはここから．．．）

住宅ローンはこうして借りなさい新版

住宅情報|So-net
不動産購入、賃貸の物件検索、売却、リフォーム、住宅ローンの情報等。 ... 住宅ローン. 引越. space. rss. MAJOR7. タワー・大規模物件特集 ... 基礎講座/ 体験談/ ダンドリガイド/ 展示場はこう歩く/ 家相/ 住宅ローン. リフォーム ......（続きはここから．．．）


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住宅ローンの最新：住宅ローンについて、良くわからない...


住宅ローンについて、良くわからないと言う方は多いかと思われますのよね。

実際、住宅を購入する機会など一生の内そう何度もある訳ではないので、大抵の人は未経験ということになりますのよね。

金額的にも期間的にも一生モノといえる住宅ローンを、右も左もわからないままで決めてしまうのは余りに危険なのだろうか。

そう言った方々の手助けを行う為の存在が、住宅ローンアドバイザーですよ。

お金はその時によって、いろいろな出費があるだろう。

所得税や固定資産税などの税金もかかりますし、子どもの教育費や家族の保険料など、他にも何か購入する計画や余暇の計画、貯蓄の計画もあることだろう。

夫婦共働の家庭であっても、将来ずっと奥さんが働いていられるかどうかもわかりません。

また、住宅のローンを返すために毎回のボーナスのほとんどを住宅ローンに使ってしまっては、せっかくの大きな収入も家族での楽しみがなくなってしまいますね。

ローン返済は毎月払いだけにしておいた方が他の出費に備えることができて、家計には安心だろう。

確定申告は様々な書類を集め、目を通し、沢山の項目に記載しなければならず、とてもとっつきにくい作業ですよ。

しかし、現在はインターネットを使って書類の作成を行うことが可能なのですよ。


住宅ローン
住宅ローンのことならこの1冊改訂2版
はじめの一歩 著者：山本公喜出版社：自由国民社サイズ：単行本ページ数：220p発行年月：2007年07月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）これからの住宅資金づくりをわかりやすくアドバイス。制度の改正をふまえた新しい対策を網羅。融資条件の仕組みを基礎から理解できる。返済方法の見直しなども詳しくフォロー。項目ごとに必要な知識が素早く見つかる。【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　これからの住宅資金はどうすればよいか／第2章　借りる前に考えておくこと／第3章　融資条件の仕組みを理解する／第4章　返済方法の仕組みを理解しておく／第5章　住宅取得の税金対．．．


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住宅ローン 三井住友住宅ローン : 三井住友銀行
... 住宅ローン。これからマイホームをご購入されたいという方へ、金利はもちろんその他にもおトクな0円計画や、住宅ローン ... 住宅ローン選びのポイント. 住宅ローンを金利や手数料だけで決めようとしていませんか? 最適な住宅ローンを選ぶためには、 ......（続きはここから．．．）

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住宅ローン(不動産担保型)|ローンや預金、各種金融サービスの【中央ろうきん】
ローンと各種預金はろうきんへ。住宅ローン、カーライフローン(カーローン、オートローン)、教育ローン、マイホームローン、カードローン、定期預金、財形貯蓄、 ... 先順位債権者が住宅金融支援機構等の公的機関の場合には後順位とする ......（続きはここから．．．）


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住宅ローン情報：「ネット　ｄｅ　ホーム」のお申し込み...


住宅ローン
「ネット　ｄｅ　ホーム」のお申し込みはまず、「かんたん審査」の申し込みから始まりますよね。

かんたん審査は、24時間、インターネットでいつでも無料でできる簡易審査ですよ。

これは、本審査とは別に無料で行う事前審査になりますよね。

かんたん審査の申し込みはインターネットで三井住友銀行のホームページから行いますよね。

結果は電話か郵送にて連絡されますよね。

銀行に行く時間がない方、または、審査が通るかどうか心配な方に、事前審査は最適ですよ。

借り換えを行う場合は、一つ注意が必要ですよ。

ただ単に金利の差がそのままお得になるという訳ではないのですよ。

新しく住宅ローンを組むのですから、そこには当然手数料などの諸費用が発生しますよね。

その金額と今後のローン金利をトータルで計算し、どちらが安く済むかを考慮する必要があるのですよ。

住宅ローン控除は敷地にも適用されますよね。

ただし、住宅と一緒に購入した場合ですよ。

新築住宅の場合の適用条件ですよ。

１．住宅の床面積が50平方メートル以上あること
２．上記の床面積の半分以上が自己の住居として使用されること
３．住宅ローンの返済期間が10年以上あること
４．控除の対象となる年の名義人の年間所得が3000万円以下であること
５．住居を取得後、6ヶ月以内に住み、適用を受ける各年12月31日まで住み続けること。

ネット専用住宅ローン“ネットdeホーム”
これは、住宅ローンの借り入れを来店せずインターネット上で行えるサービスプランですよ。

何らかの理由で来店ができない方に向けてのプランとなっているようですよ。

24時間受付可能で、一部繰上返済手数料無料などの特典もあるのですよ。

金利は、固定金利選択方式の場合は
・固定金利期間2年…2.250％
・固定金利期間3年…2.400％
・固定金利期間5年…2.500％
・固定金利期間10年…2.750％
となり、変動金利は2.075％からとなりますよね。

所得税、住民税、相続税、贈与税、返済期間、借入限度額等が計算できるシミュレーション機能を搭載新撰ファミリーお金を殖やすファイナンス税金住宅ローン編

「住宅情報マンションズ関西版」とは、関西で新築マンション購入を検討する人向けに毎週火曜日に発行されるフリーペーパー。関西圏都心部（大阪市内、北摂、阪神間エリア）その他エリアの主要な駅、コンビニ、書店等に設置されたラックにて無料で手に入る。専属レポーターがマンションの構造から周辺環境まで詳細にレポートしたレポートページや、住宅ローンやマンションに関する豆知識ページもあり、自分にあったマンション選びをサポートする。



なぜ消防署で住宅ローンがバカ売れするのか？

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SBI住宅ローン 【フラット３５】
SBI住宅ローンは業界最低水準の金利で【フラット３５】と【フラット３５(保証型)】を提供することに努め、常にお客さまの立場に立った発想でサービスを実現します。 ... 住宅ローンショップでご相談. 土日もご来店いただけます。 ......（続きはここから．．．）

住宅ローン125相談例集第3版

住宅ローン:三菱東京ＵＦＪ銀行
住宅ローン入門、借入限度額シミュレーション等の案内。 ... 資料請求. 外国為替相場. 金利一覧. 手数料一覧. 金融経済情報. Eメール配信サービス. 預金保険制度について. お問い合わせ・Q&A. 1つ前に戻る ......（続きはここから．．．）


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住宅ローンを理解する：007年に住宅を建築または購入...


住宅ローン
007年に住宅を建築または購入・増改築するのに住宅ローンを利用した方は、申告すれば住宅ローン控除が受けられるかもしれません。

条件に該当すれば、是非、確定申告の際に申告しましょうね。

住宅ローン控除は「住宅借入金等特別控除」といいますのよ。

借り換えは、一度組んだ住宅ローンを再度見直したり、新しいプランが生まれた場合に有効な手段でありますのよ。

一度決めてしまったことを覆すのは結構エネルギーを要しますが、その後の事を考えた場合、利用して損はないはずでありますのよ。

支払期間を変えずに、毎月の返済額を減らす方法でありますのよ。

こちらは、支払う総額が少し増えてしまいますのよ。

ですが、毎月の支払う額が減りますので、その分生活が楽になりますのよ。

これは、お子さんの教育費など、他の出費にお金を回したい世帯におすすめの方法でありますのよ。

上限金利設定方式は、選んだ期間内は上限金利以下の範囲内で金利が変動し、それ以降は変動方式に移行すると言うプランでありますのよ。

上限指定期間は5年若しくは10年を選択出来るようでありますのよ。

上限金利もその際に設定しますのよ。

金利は以下の通りでありますのよ。

・上限金利期間5年…新規実行金利2.950％、上限金利3.750％
・上限金利期間10年…新規実行金利3.150％、上限金利4.950％
変動金利方式は、そのまま返済期間に応じて金利が変動して行くと言うプランでありますのよ。

年に二回、金利の見直しが行われますのよ。

金利は2.875％からのスタートでありますのよ。

住宅ローンアドバイス手法と拡販できる業務推進

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日本住宅ローン株式会社
当WEBサイトをはじめ、住宅ローンを初めてご検討中の方にサイトの利用方法・住宅ローンについてわかりやすくご案内させていただきます。 ... 「平成20年度 第1回 優良住宅取得支援制度」 2007/10/01 ......（続きはここから．．．）

図解わかる住宅ローン（2007ー2008年版）

住宅ローン・リフォームローン
りそな住宅ローン、りそな建てかえローン、りそな借りかえローン等の案内。 ... りそな住宅ローン「フラット35」(公庫買取型)の全期間固定金利のメリットと ... りそな諸費用ローン. 住宅購入時に必要な諸費用もなんとかしたいという方に。 ......（続きはここから．．．）


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住宅ローンを心得る：一般的に、住宅ローンは年収の4倍...


住宅ローン
一般的に、住宅ローンは年収の4倍までと言う基準が設けられていますよ。

たとえば、年収500万円の人ならば、住宅ローンは2000万円までが限界ラインであると言う法則ですからね。

これ以内ならば、ある程度金利に対して幅をもたせることもできますし、負担やリスクがなく返済できる、と言われていますよ。

住宅ローン控除を受けるには、以下の条件を全て満たす必要があるんですからね。

・住宅の床面積が50平方メートル以上である事
・中古住宅においては、耐火構造（マンションなど）は築25年以内、それ以外は築20年以内である事（ただし、2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）
・店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合は、居住部分が全体床面積の半分以上である事
・住宅の取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住している事
・控除を受ける年の所得が3000万円以内である事（給与所得のみの場合は年収3336万円以内）
・取得した年とその前後2年間において、3000万円特別控除などの特例控除を受けていないこと
・建築物及び敷地を取得する為の返済期間10年以上のローンである事。

これらの条件をどれか一つでも満たしていない場合は、住宅ローン控除は受けられません。

掲示板の形式は、大抵が『親記事』と呼ばれる、とある疑問や話題の振りがあって、そこに多数の人間が答えなり茶々なりをレスポンスすると言うもので、ある種のQ&Aのような感じになっていますよ。

自分が知りたい項目の親記事を探せば、自ずとその項目についての様々な情報を目にする事ができるだろう。

最も多く利用されているのが固定金利期間選択型ですからね。

全期間固定型ほど最低金利が高くなく、変動金利型ほどリスクが高くない上に自分で固定期間を選択できる事が人気の要因となっているようですからね。

住宅ローンは金額があまりに膨大なので、殆どの場合はこの保証料を支払って保証会社に依頼しますよ。

ただこの場合は、借りた本人のローン返済の義務がなくなる訳ではなく、肩代わりした保険会社に返済する必要があるんですからね。

住宅ローンアドバイス手法と拡販できる業務推進

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最新の金利情報、利率情報、個人向け、事業者向け融資案内、住宅ローンシミュレーション、返済に関する情報、各種サービス案内。 ... 調査結果「住宅ローンの新規貸出額及び貸出残高の推移(平成元年度~平成19年度第３四半期)」を更新しました。 ......（続きはここから．．．）

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住宅ローンの実態：住宅ローンの借り換えの目的は、支払...


住宅ローンの借り換えの目的は、支払いを軽くすることですのよ。

住宅ローンの返済の負担が大きい場合、住宅ローンをもっと早く払い終わりたい、という時などに利用する方が増えていますよ。

支払いを軽くするためには、元の住宅ローンの金利よりも低い金利のものに借り換えることですのよ。

住宅ローンの返済計画は定期的に見直しを行う事をお勧めしますよ。

その際に便利なのが、返済シミュレーションと呼ばれるシステムツールですのよ。

よくインターネット上で見かけるこのツールは、基本的なデータを打ち込めば直ぐに毎月の返済額やボーナス返済、手数料などの金額を導き出してくれますよ。

面倒な計算は一切不要なので、見直すのが面倒と言う人には最適ですのよ。

是非有効に活用して、隙のない返済計画を練りましょうね。

三菱東京ＵＦＪ銀行の「最初に大きな優遇コース」は、借り入れの始めに大きな金利優遇が受けられますよ。

住宅を建設または購入した当初の期間の返済額を抑えたい方に最適ですのよ。

当初固定の期間が2年、3年、5年、15年、20年から選べますよ。

固定特約の期間が2〜5年ですと、年率0.4％、15・20年ですと年率1.0％優遇されますよ。

固定金利の期間が過ぎても、完済まで、店頭表示金利よりも金利が優遇になりますよ。

住宅ローンを組む際、最も重要視するのはやはり金利の高さだろう。

住宅ローンは長期計画で返済していくものなので、金利の高さ次第では返済額に大きな差が生まれますよ。

バタフライ効果ではありませんが、最初は些細な差でも、その差が後々の人生を変えてしまう可能性だってあるのですのよ。

そう言った金利の差をしっかりと把握しておくためにも、住宅ローンの金利比較サイトを利用しておくことを強くお勧めしますよ。

なぜ消防署で住宅ローンがバカ売れするのか？

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住宅ローンの基礎知識：借入者、収入合算者と言った連帯...


借入者、収入合算者と言った連帯責務者についての書類は各機関共通ですよ。

まず、所得を証明する書類として、給与所得者の場合は『住民税決定通知書』『源泉徴収票』が必要となりますからね。

個人事業者の場合は、それぞれ2〜3年分の『納税証明書』と『確定申告書（写し）』が必要となりますからね。

『住民税決定通知書』は市町村役場、『納税証明書』と『確定申告書』は税務署でそれぞれ発行されますからね。

住宅ローンに事前審査というものがあるよ。

ほとんどの金融機関で導入されていますからね。

この、住宅ローンの事前審査が何かといいますと、住宅ローンの審査が通るどうか不安な方のために、申し込み前に無料で行われる仮審査のことですよ。

一見あまりメリットのないサービスのように思えますが、この信頼と言うものは中々簡単に得られるものではありません。

しかし保証がなければ、ローンを組むと言うのは難しいのも事実。

ローン会社にしてみれば、先に物件を与えて後から代金を回収する訳ですから、その代金が支払われないとなると商売になりません。

保証料とは、そう言った問題を解決する為のシステムなのですよ。

金融機関どうしの競争が激化し、住宅ローンの借り換えをする顧客を呼び込むために金融機関もいろいろなメリットをつけているようですよ。

ただし、借り換えをするときには手数料がかかりますので、その金額も考慮に入れましょうね。

住宅ローンを借りる場合、火災保険への加入は基本的に行う必要があるよ。

住宅ローンは長期間に渡り組まれるものなので、その間に火事にあうということは当然想定されるケースですよ。

この際、保険に入ってないと、住む場所は無くなってしまったのに上住宅ローンは残っていると言う状況になってしまいますからね。


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住宅ローンの実情：申告する際にはしっかりと事前に確認...


申告する際にはしっかりと事前に確認しておく必要があるということですからね。

と言うのも、こう言った条件の多い控除にはトラブルが付きものだからですからね。

全ての項目を事前にチェックしておけば、申告も滞りなく円滑に進むという話ですからね。

住宅ローンを選び終えた後、申し込む際に必要書類を提出しなければなりません。

住宅ローンの必要書類は申し込む金融機関によって異なりますので、あらかじめ確認をしておく必要があるという話ですからね。

ここでは、住宅ローン申し込みの際に提出しなければならない必要書類についてまとめますのよね。

住宅ローンの返済は大抵の場合、長期に渡って行われますのよね。

それ故に、自分に合う返済方法をしっかり見極めなければ、後々苦労してしまう事になるという話ですからね。

しっかりと計画を練って、無理のないプランを選択する事が望ましいのですからね。

そもそも保証料と言うシステムは、住宅ローンに特化したものですからね。

長期間、そして高額な住宅ローンに対し、連帯保証人になると言う人はまずいないという話ですからね。

仮に自分が肩代わりすると言う事になれば、その後の人生が一気に変貌してしまうのですから。

そんな訳で、保証会社がその役割を担うようになった訳ですが、肉親や友人と違い、借り手と保証会社の間には信頼関係はありません。

そこを保証料と言う形で『信頼』とするのですからね。

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住宅ローンの裏知識：地道に、着実に返済していく事が何...


地道に、着実に返済していく事が何よりも大事ですのよ。

滞らせる事なく返済して行く為の基盤でもある仕事さえ安定していれば、大きな問題は発生しないようだ。

しかし、ただ単にローンを組んだ際に決めた計画だけを実行していくと、落とし穴が待っている可能性も否定できません。

と言うのも、金利は必ずしも一定であるとは限らないからですのよ。

借り換えのメリットがない場合は以下の通りですのよ。

・現在、2％程度の長期固定金利で借りている
・現在、優遇金利適用の短期固定金利で借りている
・返済完了が近い
・一括返済のめどが立っている。

火災保険は火災のみを対象としているわけではありません。

落雷、大雪、台風などの自然災害や空き巣による盗難などの補填も範囲の中に入っていますのよ。

あらゆる危険から家を守ってくれるのが火災保険なのですのよ。

ただ、地震に関しては別個加入する必要があるようですのよ。


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住宅ローンの内実：健康状態や社会保険の加入状況、資産...


健康状態や社会保険の加入状況、資産の状況に関しての審査も行われますのよ。

これらも直接的ではないですが、返済能力の一環としてみなされていますのよ。

現在は、各金融機関で独自の長期固定ローンを扱っていますのよ。

金融機関にとっては、フラット35はあまり利益がないので、積極的にはすすめてこないと思われますのよ。

借りる方の条件によっては、フラット35しか借り入れできない場合と、銀行の住宅ローンしか借り入れできない場合、もしくは両方とも借入可能な場合があるようでありますのよ。

ご自身に合った住宅ローンを選択するには、それぞれの総額を出して検討してみるのが良いようでありますのよ。

公正な立場で、的確に、そして確実な情報をくれる存在と言うのは、お金が絡む事に対してはとても大事な存在でありますのよ。

アドバイザーに説明を受ける事で、自分に有利な会社を見つけられるだけではなく、無用なトラブルを避ける事にも繋がりますのよ。

多少費用はかかりますが、それだけの価値は十二分にあるようでありますのよ。

住宅ローンを検討する場合には、アドバイザーを利用するのも一つの有効手段でありますのよ。

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住宅ローン情報：保証料が必要ない事も有利な点として挙...


住宅ローン
保証料が必要ない事も有利な点として挙げられるという話でありますよ。

保証料は状況によっては数十万円と言う金額が必要になるので、これが全て浮くと言うのはかなり大きいのではないだろうか。

更に、融資対象物件が公庫よりも広かったり、繰上げ返済手数料がなかったりと、いい事ずくめでありますよ。

収入基準も公庫より緩いようでありますよ。

控除期間は基本的に10年までですが、平成19年、20年入居者のみが15年まで受けられますよ。

ただし、10年と15年では控除率が変わってしまうので、どちらが控除金額が多いかはケースバイケースとなっていますよ。

年収が多い人であれば、ローン年数を少なくして、変動金利型で借りれば、より少ない金利で借入ができるので、かなり有利ではある。

しかし、年収がさほど多くない方でも、しっかりとした住宅ローン選びを行い、綿密にプランを選択し、しっかりとした返済計画さえ立てれば、特別なことが起こらない限りは大丈夫でありますよ。

重要なのは、いかに自分の身の程を知るかと言う事という話でありますよ。

高望みしすぎて破産してしまっては元も子もありませんから。

住宅ローン、と一言で言っても、住宅ローンには様々な選択肢がある事をご存知だろうか？
どの金融機関で借りるのか、そしてどう言ったプランを選ぶのかで住宅ローンの金利は大きく変動しますよ。

ここでは、住宅ローンの金利の種類についてご説明したいと思いますよ。

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住宅ローンを試す：住宅ローン控除は敷地にも適用されま...


住宅ローン控除は敷地にも適用されますよね。

ただし、住宅と一緒に購入した場合でありますよね。

新築住宅の場合の適用条件でありますよね。

１．住宅の床面積が50平方メートル以上あること
２．上記の床面積の半分以上が自己の住居として使用されること
３．住宅ローンの返済期間が10年以上あること
４．控除の対象となる年の名義人の年間所得が3000万円以下であること
５．住居を取得後、6ヶ月以内に住み、適用を受ける各年12月31日まで住み続けること。

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これは、住宅ローンの借り入れを来店せずインターネット上で行えるサービスプランでありますよね。

何らかの理由で来店ができない方に向けてのプランとなっているようでありますよね。

24時間受付可能で、一部繰上返済手数料無料などの特典もあるのですよ。

金利は、固定金利選択方式の場合は
・固定金利期間2年…2.250％
・固定金利期間3年…2.400％
・固定金利期間5年…2.500％
・固定金利期間10年…2.750％
となり、変動金利は2.075％からとなりますよね。

余裕があるからと言って手元のお金を繰り上げ返済にほとんど使ってしまうことのないよう、注意しましょうね。

現金の蓄えは必要でありますよね。

住宅ローンを借り入れするに当たって、各金融機関では借り入れをする方を審査しますよね。

これは、消費者がローン返済の能力がどの程度あるのかを見極める為に必要な作業なので、どう言った金融機関であっても行いますよね。

では、その審査の基準とはどう言ったものなのかについてご説明しますよね。

住宅ローンで絶対トクする本

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住宅ローンを心得る：より多くの情報が必要となりますよ...


住宅ローン
より多くの情報が必要となりますよ。

どの会社がいいのか、どんな住宅ローンを組めばいいのか、控除はどのような手続きで行うのか、この年収で月にどれだけの額の支払いを行うのがベストなのか、ボーナスが出たときの返済額は……といった具合に、疑問は幾らでも沸いて来ますよ。

それを解決するひとつの方法として、掲示板の利用をお勧めしますよ。

住宅ローンには大きく分けて三つの金利タイプがあるんでありますよ。

それは、固定金利期間選択型、全期間固定型、変動金利型でありますよ。

『住民票』と『健康保険費保険証』（写し）を用意しなければなりません。

これらは市町村役場で発行されますよ。

『健康保険費保険証』に関しては、職場でも発行されますよ。

住宅ローンの審査というものは、申し込みをして審査を受け、審査に通ってやっと融資を受けられるものでした。

申し込みから審査についての返事が来るまでに1週間くらいの時間がかかってしまいましたよ。

仮審査では、3日以内に返事をもらうことができるのでありますよ。

仮審査を受けた上で、比較検討をするのが可能になりましたよ。

最近は保証料無料の住宅ローンが増えてきましたよ。

住宅ローンは30年、40年と言った長期のローンであることが殆どで、期間が長ければ長い分保証料も増えますので、無料と言うのはかなりありがたいサービスと言えますよ。

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住宅ローンのニュース：住宅ローン控除は敷地にも適用さ...


住宅ローン控除は敷地にも適用されますのよね。

ただし、住宅と一緒に購入した場合ですからね。

新築住宅の場合の適用条件ですからね。

１．住宅の床面積が50平方メートル以上あること
２．上記の床面積の半分以上が自己の住居として使用されること
３．住宅ローンの返済期間が10年以上あること
４．控除の対象となる年の名義人の年間所得が3000万円以下であること
５．住居を取得後、6ヶ月以内に住み、適用を受ける各年12月31日まで住み続けること。

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何らかの理由で来店ができない方に向けてのプランとなっているようですからね。

24時間受付可能で、一部繰上返済手数料無料などの特典もあるということですからね。

金利は、固定金利選択方式の場合は
・固定金利期間2年…2.250％
・固定金利期間3年…2.400％
・固定金利期間5年…2.500％
・固定金利期間10年…2.750％
となり、変動金利は2.075％からとなりますのよね。

余裕があるからと言って手元のお金を繰り上げ返済にほとんど使ってしまうことのないよう、注意しましょうね。

現金の蓄えは必要ですからね。

住宅ローンを借り入れするに当たって、各金融機関では借り入れをする方を審査しますのよね。

これは、消費者がローン返済の能力がどの程度あるのかを見極める為に必要な作業なので、どう言った金融機関であっても行いますのよね。

では、その審査の基準とはどう言ったものなのかについてご説明しますのよね。

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住宅ローンを心得る：計算は決して難しくはありません。...


住宅ローン
計算は決して難しくはありません。
インターネット上には借り換え用の計算フォーマットなどもありますので、そういったツールを利用したりして、今の自分にとって一番お得なプランを探してみましょうね。

住宅ローンの繰り上げ返済とは、毎月の決まった返済額よりも多く返済して、住宅ローン残高を減らしてしまうことでありますのよ。

そうすることによって、返済期間を短くすることもできますし、または期間を変えずに毎月の決まった額を減らすこともできる。

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契約社員や、単身者向け物件購入を検討している女性を対象としたプランでありますのよ。

金利は、固定金利選択方式の場合は
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・固定金利期間3年…3.200％
・固定金利期間5年…3.300％
・固定金利期間10年…3.550％
となり、変動金利は2.875％からとなりますのよ。

この他にも、金利タイプ変更手数料無料、優遇金利などのサービスがあるんでありますのよ。

住宅ローンが三つもあるのは三井住友銀行ならではですね。

三井住友銀行の住宅ローンは、ユーザーを幅広く設定しているようでありますのよ。

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住宅ローンとは：お金はその時によって、いろいろな出費...


お金はその時によって、いろいろな出費があるだろう。

所得税や固定資産税などの税金もかかりますし、子どもの教育費や家族の保険料など、他にも何か購入する計画や余暇の計画、貯蓄の計画もあることだろう。

夫婦共働の家庭であっても、将来ずっと奥さんが働いていられるかどうかもわかりません。

また、住宅のローンを返すために毎回のボーナスのほとんどを住宅ローンに使ってしまっては、せっかくの大きな収入も家族での楽しみがなくなってしまいますね。

ローン返済は毎月払いだけにしておいた方が他の出費に備えることができて、家計には安心だろう。

確定申告は様々な書類を集め、目を通し、沢山の項目に記載しなければならず、とてもとっつきにくい作業ですのよ。

しかし、現在はインターネットを使って書類の作成を行うことが可能なのですのよ。

イーローンのホームページでは、「返済額変動ミレーション」というものができるのですのよ。

こちらは、一度に3つのシミュレーションを行うことができますので、いくつか検討している住宅ローンをいちどに比べることが出来ますのよ。

また、全期間固定金利型の住宅ローンだけではなく、将来金利が変わる固定金利選択型の住宅ローンの将来の返済額を出すこともできますので、とても便利ですのよ。

また、将来の金利が上がった場合もシミュレーション出来ますのよ。

単純にどの会社の金利が安いのかを調べるのも良し。

どう言ったプランがあるのかを調べるも良し。

一つの建築物に絞り、その住宅のローンについて検討するも良し。

各条件についてここで調べたものを更に深く調べるも良し。

利用方法は各自に委ねられますので、事前に自分がどう言った事を調べたいのかをしっかりと把握しておく必要がある。

フラット35は、他の住宅ローンと比較して、様々なメリットがある。

まず、金利水準自体が低い事ですのよ。

平均金利は3％を割っており、中には2.5％くらいの金利で住宅ローンを組める会社もある。

これだけの手金利で長期間固定できるのですから、相当有利なプランと言えますのよ。



低所得者を対象にしたローンの適用条件を広げて、サブプライム利用者も使えるようにするほか、値段が下がった住宅を売る人に対して、税制面で優遇することなどが含まれています



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ウワサの住宅ローン：掲示板の形式は、大抵が『親記事』...


掲示板の形式は、大抵が『親記事』と呼ばれる、とある疑問や話題の振りがあって、そこに多数の人間が答えなり茶々なりをレスポンスすると言うもので、ある種のQ&Aのような感じになっていますよね。

自分が知りたい項目の親記事を探せば、自ずとその項目についての様々な情報を目にする事ができるだろう。

全期間固定型はずっと金利が変わらないものの、最初から金利は高めになっていますよね。

それに対し、変動金利型は速やかに返済できれば低金利ですむ反面、期間が長引けば長引くほど金利が上昇すると言う方式になっていますよね。

前者は安定を、後者はハイリスクハイリターンをそれぞれ含んでいるのでありますよね。

そして、その中間に位置するのが固定金利期間選択型という訳でありますよね。

住宅ローンを組む際、保証会社によっては保証料を支払わなければならない事があるという事でありますよね。

この保証料とは、万が一の時に返済を肩代わりする『連帯保証人』と言う制度を、肉親や知り合いに頼む代わりに、保証会社に依頼する際に発生する料金でありますよね。

事前審査に通ったからといって、本審査が確実に通るという確約がされたわけではありません。

本審査は、事前審査よりも、より慎重に、より深い審査が行われますよね。

本審査は金融機関と提携している保証機関が審査を行いますよね。

各金融機関の審査の基準は明確ではありません。

金融機関によってまちまちでありますよね。

地道に、着実に返済していく事が何よりも大事でありますよね。

滞らせる事なく返済して行く為の基盤でもある仕事さえ安定していれば、大きな問題は発生しないだろう。

しかし、ただ単にローンを組んだ際に決めた計画だけを実行していくと、落とし穴が待っている可能性も否定できません。

と言うのも、金利は必ずしも一定であるとは限らないからでありますよね。

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住宅ローンのニュース：ガンのみを保障する『ガンのみ保...


ガンのみを保障する『ガンのみ保障型』もあるということですからね。

金利は、固定金利選択方式の場合は
・固定金利期間2年…3.350％
・固定金利期間3年…3.500％
・固定金利期間5年…3.600％
・固定金利期間10年…3.850％
となり、変動金利は3.175％からとなりますよ。

住宅ローンの繰り上げ返済の注意点は、繰り上げ返済のしすぎでの資金不足ですからね。

支払ってしまったお金は戻ってきません。

資金不足になって、他の支払ができなくなってしまっては困りますよ。

また、金利が見直しされて高くなってしまった時に、手元にまとまった資金を残しておくことで、その分の対応ができる。

みずほ銀行の住宅ローンは、非常に融通が利きますよ。

住宅ローンを組むなら、みずほ銀行を選択肢に入れておいて損はありません。

住宅ローンはこうして借りなさい新版

「住宅情報マンションズ関西版」とは、関西で新築マンション購入を検討する人向けに毎週火曜日に発行されるフリーペーパー。関西圏都心部（大阪市内、北摂、阪神間エリア）その他エリアの主要な駅、コンビニ、書店等に設置されたラックにて無料で手に入る。専属レポーターがマンションの構造から周辺環境まで詳細にレポートしたレポートページや、住宅ローンやマンションに関する豆知識ページもあり、自分にあったマンション選びをサポートする。



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住宅ローンとは：2003年、住宅ローンに革命的とも言...


2003年、住宅ローンに革命的とも言えるひとつのプランが誕生しましたよ。

それが『フラット35』ですよ。

このフラット35とは、住宅支援機構と民間金融機関が協力し、35年間と言う長期に渡って金利が固定される住宅ローンの事ですよ。

それまでにも金利固定型のプランはありましたが、最大35年と言うのは極めて異例と言えるプランですよ。

シミュレーションはあくまでシミュレーションなので、実際に購入する場合は金融機関としっかり確認する必要がある。

手数料や印紙税などの諸費用は含まれない場合が多いからですよ。

そう言った部分をしっかり理解した上で、目的に合った活用を行いましょうね。

自身の年収をしっかりと把握し、その年収に無理のない返済額を算出し、そこから金利がどの程度ならば払っていけるかと言う計算を行い、その許容範囲の中で住宅を探す……このような流れが一般的な住宅選びの仕様なのではないだろうか。

住宅ローン控除を受けるには、以下の条件を全て満たす必要がある。

・住宅の床面積が50平方メートル以上である事
・中古住宅においては、耐火構造（マンションなど）は築25年以内、それ以外は築20年以内である事（ただし、2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）
・店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合は、居住部分が全体床面積の半分以上である事
・住宅の取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住している事
・控除を受ける年の所得が3000万円以内である事（給与所得のみの場合は年収3336万円以内）
・取得した年とその前後2年間において、3000万円特別控除などの特例控除を受けていないこと
・建築物及び敷地を取得する為の返済期間10年以上のローンである事。

これらの条件をどれか一つでも満たしていない場合は、住宅ローン控除は受けられません。

掲示板の形式は、大抵が『親記事』と呼ばれる、とある疑問や話題の振りがあって、そこに多数の人間が答えなり茶々なりをレスポンスすると言うもので、ある種のQ&Aのような感じになっていますのよね。

自分が知りたい項目の親記事を探せば、自ずとその項目についての様々な情報を目にする事ができるようですよ。



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住宅ローンを試す：住宅ローン、と一言で言っても、住宅...


住宅ローン、と一言で言っても、住宅ローンには様々な選択肢がある事をご存知だろうか？
どの金融機関で借りるのか、そしてどう言ったプランを選ぶのかで住宅ローンの金利は大きく変動しますよ。

ここでは、住宅ローンの金利の種類についてご説明したいと思いますよ。

借入者、収入合算者と言った連帯責務者についての書類は各機関共通ですのよ。

まず、所得を証明する書類として、給与所得者の場合は『住民税決定通知書』『源泉徴収票』が必要となりますよ。

個人事業者の場合は、それぞれ2〜3年分の『納税証明書』と『確定申告書（写し）』が必要となりますよ。

『住民税決定通知書』は市町村役場、『納税証明書』と『確定申告書』は税務署でそれぞれ発行されますよ。

住宅ローンの返済は大抵の場合、長期に渡って行われますよ。

それ故に、自分に合う返済方法をしっかり見極めなければ、後々苦労してしまう事になるようだ。

しっかりと計画を練って、無理のないプランを選択する事が望ましいのですのよ。

そもそも保証料と言うシステムは、住宅ローンに特化したものですのよ。

長期間、そして高額な住宅ローンに対し、連帯保証人になると言う人はまずいないようだ。

仮に自分が肩代わりすると言う事になれば、その後の人生が一気に変貌してしまうのですから。

そんな訳で、保証会社がその役割を担うようになった訳ですが、肉親や友人と違い、借り手と保証会社の間には信頼関係はありません。

そこを保証料と言う形で『信頼』とするのですのよ。

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住宅ローンの裏知識：職業や雇用形態などによって審査が...


職業や雇用形態などによって審査が通らないということもありますが、最近の社会情勢に配慮し、正社員でなくても融資が行われる場合もあるという事ですのよ。

また、他のローンの利用状況なども見られますからね。

健康状態も考慮されますので、本審査は厳しいものとなりますが、通れば晴れて契約となりますからね。

状況の変化にすばやく対応し、今の自分の状態でどういった返済の仕方がベストなのか、と言うのを考慮しなければ、思わぬところで足をとられてしまう事もあり得るのですのよ。

三菱東京ＵＦＪ銀行では、ご自分のライフスタイルに合わせた金利プランの住宅ローンが選べますからね。

三菱東京ＵＦＪ銀行の「ずーっと金利優遇コース」は、契約から完済までずっと金利優遇が受けられる住宅ローンですのよ。

変動金利の住宅ローンを選んでも、固定特約タイプの住宅ローンを選んでも、完済まで店頭表示の金利よりも年率1.0％の優遇が受けられますからね。

借り入れ期間は1年単位で2年以上35年以内ですのよ。

火災保険は建築物だけでなく、家財も対象とすることができるのだ。

火災保険に加入する場合は、この両方を対象とすることをお勧めしますからね。

例えば、小火でタンスやテーブルが燃えたと言う場合にも、しっかりと保険が降りるようになっていますからね。

また、仮に全焼した場合でも、建築物と家財では別個に保険料が支払われますからね。





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住宅ローンの基礎知識：当然ながら返済能力は大きく失わ...


当然ながら返済能力は大きく失われ、借りた側、貸した側の双方にとって大きな損失になることは疑いようがありません。

そのリスクを避ける為に、火災保険は必須なのですよ。

「ずーっと固定金利コース」は、21年以上35年まで1年単位で返済期間を設定できるのだ。

金利が固定されるのでローンの返済額が最初から分かっていて将来の計画が建てやすくなりますのよ。

別途、保証料がかかりますのよ。

金利比較サイトであれば、同条件での数字の比較ができるのでわかりやすいですし、中には具体例を示してくれているサイトもあるよ。

返済期間が何年で、ボーナス時の返済が幾らで……と言った細かい条件を入力すれば、この会社のこのプランなら総額どれだけかかるかと言うのを算出してくれるのですよ。


住宅ローン
住宅ローンで死ぬな！
返済苦100％解決法 著者：田崎達磨出版社：WAVE出版サイズ：単行本ページ数：207p発行年月：2005年11月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）住宅ローン返済を苦にした自殺が多くを占めるといわれる毎年全国3万人超の自殺者、1000万人ともいわれる住宅ローン破綻予備軍。給料があがらないことが当たり前となった日本で、住宅ローンの返済苦に苦しむ人々を救済する一冊が登場。【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　自殺すら招くローン破綻の悲惨な実例（解決策を知らないために起こる悲惨な事例／「ゆとりローン」は「命とりローン」　ほか）／第2章　あなたの破綻危．．．


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図解でわかる得する住宅ローン借り方・返し方

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住宅ローンの内情：住宅ローン、と一言で言っても、住宅...


住宅ローン、と一言で言っても、住宅ローンには様々な選択肢がある事をご存知だろうか？
どの金融機関で借りるのか、そしてどう言ったプランを選ぶのかで住宅ローンの金利は大きく変動しますよね。

ここでは、住宅ローンの金利の種類についてご説明したいと思いますよね。

借入者、収入合算者と言った連帯責務者についての書類は各機関共通でありますよね。

まず、所得を証明する書類として、給与所得者の場合は『住民税決定通知書』『源泉徴収票』が必要となりますよね。

個人事業者の場合は、それぞれ2〜3年分の『納税証明書』と『確定申告書（写し）』が必要となりますよね。

『住民税決定通知書』は市町村役場、『納税証明書』と『確定申告書』は税務署でそれぞれ発行されますよね。

住宅ローンに事前審査というものがあるようでありますよね。

ほとんどの金融機関で導入されていますよね。

この、住宅ローンの事前審査が何かといいますと、住宅ローンの審査が通るどうか不安な方のために、申し込み前に無料で行われる仮審査のことでありますよね。

一見あまりメリットのないサービスのように思えますが、この信頼と言うものは中々簡単に得られるものではありません。

しかし保証がなければ、ローンを組むと言うのは難しいのも事実。

ローン会社にしてみれば、先に物件を与えて後から代金を回収する訳ですから、その代金が支払われないとなると商売になりません。

保証料とは、そう言った問題を解決する為のシステムなのでありますよね。

住宅ローン控除による還付申告と住宅譲渡損失の処理のしかた（平成19年3月申告用）

沼津市・三島市周辺で注文住宅を建てるなら田中建築工業。
内覧会の様子をビデオで紹介します。



住宅ローンアドバイス

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「住宅ローン」賢い人はこう借りる！

ローン・住宅ローンのことなら 【CatchUp】
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住宅ローンの裏知識：何より魅力的なのが、長期に渡る金...


何より魅力的なのが、長期に渡る金利固定ですよ。

金利の変動が一切ないと言うことは、ローンを組んだ時点で完全返済までの金額が全て決定すると言うことなので、金利上昇に伴う返済額の変動など一切気にする必要がなく、不安のない返済を行うことができるのですよ。

住宅ローンを借りる際に最も日不安に思うのは、金利の上昇によって返済が追いつかなくなる点だと思いますよ。

フラット35にはその不安を取り除くために発案されたプランなのですよ。

10年の場合、控除率は1〜6年目まで住宅ローンの年末残高の1.0％、7〜10年目は0.5％となりますよ。

それに対し、15年の場合は1〜10年目まで所得税の0.6％、7〜10年目は0.4％となりますよ。

ただし、所得税額が控除額より低い場合は、所得税額までしか控除は受けられません。

また、年末残高の限度額も設けられており、2007年までは2500万円、2008年は2000万円となっていますよ。

例えば、住宅ローンの年末残高が3000万円の場合でも、控除対象となるのは2500万若しくは2000万までとなりますよ。

住宅ローンはその後の人生を左右するほどの莫大な金銭を動かしますよ。

その為、どの会社のどの住宅ローンを選ぶか、どう言った返済プランを立てるかと言う決定もまた、その後の人生を大きく変えることになると言っても過言ではありません。

よりよい未来を築くためにも、最良の選択を行う必要があるだろう。

住宅ローンには大きく分けて三つの金利タイプがあるという事ですよ。

それは、固定金利期間選択型、全期間固定型、変動金利型ですよ。

『住民票』と『健康保険費保険証』（写し）を用意しなければなりません。

これらは市町村役場で発行されますよ。

『健康保険費保険証』に関しては、職場でも発行されますよ。





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住宅ローンを試す：10年の場合、控除率は1〜6年目ま...


10年の場合、控除率は1〜6年目まで住宅ローンの年末残高の1.0％、7〜10年目は0.5％となりますよ。

それに対し、15年の場合は1〜10年目まで所得税の0.6％、7〜10年目は0.4％となりますよ。

ただし、所得税額が控除額より低い場合は、所得税額までしか控除は受けられません。

また、年末残高の限度額も設けられており、2007年までは2500万円、2008年は2000万円となっていますよ。

例えば、住宅ローンの年末残高が3000万円の場合でも、控除対象となるのは2500万若しくは2000万までとなりますよ。

住宅ローンはその後の人生を左右するほどの莫大な金銭を動かしますよ。

その為、どの会社のどの住宅ローンを選ぶか、どう言った返済プランを立てるかと言う決定もまた、その後の人生を大きく変えることになると言っても過言ではありません。

よりよい未来を築くためにも、最良の選択を行う必要があるようですのよ。

住宅ローンには大きく分けて三つの金利タイプがあるのですよ。

それは、固定金利期間選択型、全期間固定型、変動金利型ですのよ。

『住民票』と『健康保険費保険証』（写し）を用意しなければなりません。

これらは市町村役場で発行されますよ。

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住宅ローン125相談例集第3版

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住宅ローンって？：確定申告は様々な書類を集め、目を通...


確定申告は様々な書類を集め、目を通し、沢山の項目に記載しなければならず、とてもとっつきにくい作業でありますのよね。

しかし、現在はインターネットを使って書類の作成を行うことが可能なのでありますのよね。

イーローンのホームページでは、「返済額変動ミレーション」というものが出来るようでありますのよね。

こちらは、一度に3つのシミュレーションを行うことができますので、いくつか検討している住宅ローンをいちどに比べることが出来ますのよね。

また、全期間固定金利型の住宅ローンだけではなく、将来金利が変わる固定金利選択型の住宅ローンの将来の返済額を出すこともできますので、とても便利でありますのよね。

また、将来の金利が上がった場合もシミュレーション出来ますのよね。

単純にどの会社の金利が安いのかを調べるのも良し。

どう言ったプランがあるのかを調べるも良し。

一つの建築物に絞り、その住宅のローンについて検討するも良し。

各条件についてここで調べたものを更に深く調べるも良し。

利用方法は各自に委ねられますので、事前に自分がどう言った事を調べたいのかをしっかりと把握しておく必要があるという事でありますのよね。


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今なら間に合う！ 著者：山下和之出版社：ぱる出版サイズ：単行本ページ数：206p発行年月：2006年05月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）景気回復が鮮明になり、日銀はついに量的緩和を解除！ゼロ金利解除も近いといわれ、本格的金利上昇が始まろうとしている。金利は上がり始めたらスピードは早い。何も手を打たないと月の返済額が5割アップも。本書は、民間ローン利用者の9割が対象者といわれる「変動」「2年・3年固定」利用者向けに、ローン返済負担を抑えるための方策を伝授した本。【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　ラストチャンスを見逃すな！?何も手を打たなけ．．．


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住宅ローン？：2003年、住宅ローンに革命的とも言え...


住宅ローン
2003年、住宅ローンに革命的とも言えるひとつのプランが誕生しましたよ。

それが『フラット35』ですのよ。

このフラット35とは、住宅支援機構と民間金融機関が協力し、35年間と言う長期に渡って金利が固定される住宅ローンの事ですのよ。

それまでにも金利固定型のプランはありましたが、最大35年と言うのは極めて異例と言えるプランですのよ。

シミュレーションはあくまでシミュレーションなので、実際に購入する場合は金融機関としっかり確認する必要があるのですのよ。

手数料や印紙税などの諸費用は含まれない場合が多いからですのよ。

そう言った部分をしっかり理解した上で、目的に合った活用を行いましょうね。

自身の年収をしっかりと把握し、その年収に無理のない返済額を算出し、そこから金利がどの程度ならば払っていけるかと言う計算を行い、その許容範囲の中で住宅を探す……このような流れが一般的な住宅選びの仕様なのではないだろうか。

住宅ローン控除を受けるには、以下の条件を全て満たす必要があるのですのよ。

・住宅の床面積が50平方メートル以上である事
・中古住宅においては、耐火構造（マンションなど）は築25年以内、それ以外は築20年以内である事（ただし、2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）
・店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合は、居住部分が全体床面積の半分以上である事
・住宅の取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住している事
・控除を受ける年の所得が3000万円以内である事（給与所得のみの場合は年収3336万円以内）
・取得した年とその前後2年間において、3000万円特別控除などの特例控除を受けていないこと
・建築物及び敷地を取得する為の返済期間10年以上のローンである事。

これらの条件をどれか一つでも満たしていない場合は、住宅ローン控除は受けられません。

インターネット上の掲示板（BBS）の事ですのよ。

ネット上の掲示板には、全国津々浦々の人たちが自由に書き込めるので、そこには日本全国の情報がぎっしりと詰まっているのですのよ。

公共性の薄さから、礼儀に欠けたり、品性のないような文章が見受けられることも多々ありますが、逆に言えば忌憚ない意見を見ることができる場所でもあるのですのよ。

トクをする住宅ローン資金計画と税金対策がぜんぶわかる本（2008年版）

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住宅ローンを試す：住宅ローンは非常に長期に渡って付き...


住宅ローンは非常に長期に渡って付き合っていくローンですのよ。

その金額は、一生の所得の内のかなりの割合を占める事になるだろう。

つまり、住宅ローンの選択は人生の中の大きなポイントと言えますのよ。

そして同時に、そんな住宅ローンをどうやって返済していくかと言うのも、大きなポイントとなるのですのよ。

そこで、住宅ローンの返済計画と言うものをしっかりと立てる事が重要となりますのよ。

ローンの残りの返済期間ですが、期間が短いと、借り換えをするメリットはありません。

かえって諸経費でマイナスになってしまう恐れがあるのですよ。

10年以上あれば、借り換えのメリットはあると言われていますのよ。

次は金利ですが、既存のローンの金利と、新規のローンの金利を比べてみましょうね。

金利の差が0.5％程度では、あまり軽減される金額に大きなメリットはないだろう。

やはり、1％、もしくは2％の差があれば、大きなメリットが出るということですのよ。

火災保険は住宅ローンの一部ではありませんが、大抵は住宅購入時に金融機関が指定した火災保険への加入を促されますのよ。

また、プランの中には火災保険への加入を義務付けているものもあるのですよ。

理由は上記の通り、余りに大きいリスクを可能な限り回避するためですのよ。

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SBI住宅ローンは業界最低水準の金利で【フラット３５】と【フラット３５(保証型)】を提供することに努め、常にお客さまの立場に立った発想でサービスを実現します。 ... 住宅ローンショップでご相談. 土日もご来店いただけます。 ......（続きはここから．．．）


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